Villa in VENDITA a GradoliRif. VillaGradoli
Indirizzo loc. Valentino, 12
Prezzo € 350.000 - Metri Quadri 120Condividi su Facebook
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LAZIO – VITERBO – LAGO DI BOLSENA – GRADOLI -

Nello splendido borgo di Gradoli, patria dell'Aleatico Dop, proponiamo in vendita villa su unico livello con vista suggestiva sul lago di Bolsena.
Posta sulle colline nella parte nord-occidentale del specchio lacuale, la villa unifamiliare ha una superficie di mq 120 con portico di mq 100 ca. che si estende maggiormente su due lati e dotato di canna fumaria per il posizionamento di un forno esterno, un camino o un barbecue. Completa la proprietà un terreno di 1 Ha ca. Dislocata su unico livello si compone da ampia e luminosa sala di rappresentanza con camino con affaccio sul lago e doppia esposizione, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Possibilità di parziale chiusura per la realizzazione di un patio. Dalla cucina abitabile e dalla sala si accede direttamente al portico e giardino.
Costruita nel 2012/13, è stata edificata con criteri antisismici e di contenimento energetico e curata nei minimi particolari con ottimi finimenti interni: la pavimentazione di tutte le stanze è in parquet di rovere massello, stesso materiale usato per le porte e le finestre che sono dotate inoltre di doppio vetro e inferriate. La porta d'ingresso è blindata.
Il sistema di riscaldamento è previsto in tre diversi tipi di alimentazione : caldaia autonomo a gas metano, termo camino e stufa a legna.
Sul terreno che circonda la splendida abitazione sono presenti innumerevoli piante ornamentali, siepi, fiori di svariate specie, un uliveto con 44 piante in piena produzione, piante da frutto, un orto, due grotte scavate nel tufo e una tettoia ad uso rimessa.
La posizione particolarmente privilegiata offre una vista panoramica sul lago di Bolsena con uno scenario su Palazzo Farnese e sulla collegiata di Santa Maria Maddalena, offrendo il massimo della privacy benché posizionata a pochi passi dal centro.


CLASSE ENERGETICA: F (D.M. 26/06/2015)
LAZIO – VITERBO – BOLSENA LAKE – GRADES -

In the beautiful village of Gradoli, home of the Aleatico Dop, we offer for sale villa on a single level with suggestive views of Lake Bolsena.
Located on the hills in the north-western part of the lacual mirror, the single-family villa has an area of 120 square meters with a porch of 100 square meters. it extends more on two sides and features a chimney for the placement of an outdoor oven, a fireplace or a barbecue. A plot of land of 1 Ha ca completes the property. Located on a single level, it consists of a large and bright boardroom with a fireplace overlooking the lake and double exposure, living kitchen, 3 double bedrooms, 2 bathrooms and storage room. Possible partial closure for the construction of a patio. From the living kitchen and the hall you can access directly the porch and garden.
Built in 2012/13, it was built with seismic and energy containment criteria and cared for in detail with excellent interior finishes: the flooring of all the rooms is made of solid oak parquet, the same material used for doors and doors. windows that are also equipped with double glass and railings. The front door is armored.
The heating system is provided in three different types of power supply: autonomous boiler with methane gas, thermal fireplace and wood-burning stove.
On the ground surrounding the beautiful dwelling there are countless ornamental plants, hedges, flowers of various species, an olive grove with 44 plants in full production, fruit plants, a vegetable garden, two caves dug in the tuff and a canopy for remittance use.
The particularly privileged location offers panoramic views of Lake Bolsena with a scenery over Palazzo Farnese and the collegiate of St Mary Magdalene, offering maximum privacy although located within walking distance of the center.
LATL - VITERBO - BOLSENA LAKE - GRADES -

Dans le beau village de Gradoli, la maison de l'Aleatico Dop, nous offrons à la vente villa sur un seul niveau avec une vue suggestive sur le lac Bolsena.
Située sur les collines dans la partie nord-ouest du miroir lacual, la villa unifamiliale a une superficie de 120 mètres carrés avec un porche de 100 mètres carrés. il s'étend plus sur deux côtés et dispose d'une cheminée pour le placement d'un four extérieur, une cheminée ou un barbecue. Une parcelle de terrain de 1 Ha ca complète la propriété. Situé sur un seul niveau, il se compose d'une grande salle de réunion lumineuse avec une cheminée donnant sur le lac et une double exposition, cuisine vivante, 3 chambres doubles, 2 salles de bains et salle de stockage. Fermeture partielle possible pour la construction d'un patio. De la cuisine vivante et le hall, vous pouvez accéder directement au porche et au jardin.
Construit en 2012/13, il a été construit avec des critères sismiques et de confinement de l'énergie et soigné en détail avec d'excellentes finitions intérieures: le plancher de toutes les chambres est faite de parquet en chêne massif, le même matériau utilisé pour les portes et les portes. qui sont également équipés de doubles verres et de garde-corps. La porte d'entrée est blindée.
Le système de chauffage est fourni en trois types différents d'alimentation : chaudière autonome au méthane, cheminée thermique et poêle à bois.
Sur le sol entourant la belle habitation il ya d'innombrables plantes ornementales, haies, fleurs de diverses espèces, une oliveraie avec 44 plantes en pleine production, plantes fruitières, un potager, deux grottes creusées dans le tuf et une verrière pour l'utilisation des envois de fonds.
L'emplacement particulièrement privilégié offre une vue panoramique sur le lac Bolsena avec un paysage sur le Palazzo Farnese et la collégiale de Sainte-Marie-Madeleine, offrant un maximum d'intimité bien que situé à distance de marche du centre.
LAZIO – VITERBO – BOLSENA LAKE – GRADES -

Im schönen Dorf Gradoli, der Heimat des Aleatico Dop, bieten wir zum Verkauf Villa auf einer einzigen Ebene mit suggestivem Blick auf den Bolsena-See.
Die Einfamilienvilla liegt auf den Hügeln im nordwestlichen Teil des Lacual-Spiegels und hat eine Fläche von 120 Quadratmetern mit einer Veranda von 100 Quadratmetern. Es erstreckt sich mehr auf zwei Seiten und verfügt über einen Schornstein für die Platzierung eines Außenofens, eines Kamins oder eines Grills. Ein Grundstück von 1 Ha ca vervollständigt das Grundstück. Es befindet sich auf einer einzigen Ebene und besteht aus einem großen und hellen Sitzungssaal mit kameinem Kamin mit Blick auf den See und Doppelbelichtung, Wohnküche, 3 Doppelzimmer, 2 Bäder und Abstellraum. Mögliche Teilsperrung für den Bau einer Terrasse. Von der Wohnküche und der Halle aus können Sie direkt auf die Veranda und den Garten zugreifen.
Baujahr 2012/13 wurde es mit seismischen und energetischen Containment-Kriterien gebaut und im Detail mit exzellenten Innenausstattungen gepflegt: Der Bodenbelag aller Zimmer besteht aus massivem Eichenparkett, dem gleichen Material, das für Türen und Türen verwendet wird. Fenster, die auch mit Doppelglas und Geländer ausgestattet sind. Die Haustür ist gepanzert.
Die Heizungsanlage wird in drei verschiedenen Arten der Stromversorgung zur Verfügung gestellt: autonomer Kessel mit Methangas, Thermalkamin und Holzofen.
Auf dem Boden rund um die schöne Behausung befinden sich unzählige Zierpflanzen, Hecken, Blumen verschiedener Arten, ein Olivenhain mit 44 Pflanzen in voller Produktion, Obstpflanzen, ein Gemüsegarten, zwei im Tuffstein gegrabene Höhlen und ein Baldachin für den Überweisungsgebrauch.
Die besonders privilegierte Lage bietet einen Panoramablick auf den Bolsena-See mit einer Landschaft über dem Palazzo Farnese und dem Kolleg st Mary Magdalene, bietet maximale Privatsphäre, obwohl sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt liegt.
LAZIO – VITERBO – BOLSENA LAKE – GRADES -

En el hermoso pueblo de Gradoli, hogar del Aleatico Dop, ofrecemos en venta chalet en un solo nivel con sugerentes vistas al lago Bolsena.
Situado en las colinas en la parte noroeste del espejo lacual, la villa unifamiliar tiene una superficie de 120 metros cuadrados con un porche de 100 metros cuadrados. se extiende más en dos lados y cuenta con una chimenea para la colocación de un horno al aire libre, una chimenea o una barbacoa. Un terreno de 1 Ha ca completa la propiedad. Situado en un solo nivel, consta de una amplia y luminosa sala de juntas con chimenea con vistas al lago y doble exposición, cocina estar, 3 habitaciones dobles, 2 baños y trastero. Posible cierre parcial para la construcción de un patio. Desde la cocina y el recibidor se accede directamente al porche y al jardín.
Construido en 2012/13, fue construido con criterios sísmicos y de contención energética y cuidado en detalle con excelentes acabados interiores: el pavimento de todas las estancias está hecho de parquet de roble macizo, el mismo material utilizado para puertas y ventanas que también están equipadas con doble cristal y barandillas. La puerta principal está blindada.
El sistema de calefacción se suministra en tres tipos diferentes de fuente de alimentación: caldera autónoma con gas metano, chimenea térmica y estufa de leña.
En el suelo que rodea la hermosa vivienda hay innumerables plantas ornamentales, setos, flores de diversas especies, un olivar con 44 plantas en plena producción, plantas frutales, un huerto, dos cuevas excavadas en la toba y un dosel para uso de remesas.
La ubicación particularmente privilegiada ofrece vistas panorámicas al lago de Bolsena con un paisaje sobre el Palazzo Farnese y el colegiata de Santa María Magdalena, ofreciendo la máxima privacidad aunque situado a poca distancia del centro.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali5
  • Bagni2
  • Metri Quadri120
  • Box autoNessun box auto
  • Giardinoprivato
  • Pianonon indicato
  • Riscaldamentoautonomo
  • Statoabitabile
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. AnnuncioVillaGradoli
  • Codice38412368

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